Segundo o Índice FipeZAP, Aracaju (SE) é a segunda cidade com menor preço de aluguel do país. A capital nordestina foi uma das 36 cidades brasileiras analisadas pelo preço médio de locação de apartamentos prontos.
Dezembro de 2024 marcou um cenário em que três capitais nordestinas concentraram os menores preços de aluguel residencial no país, considerando imóveis de 50 metros quadrados. Teresina (PI) aparece na última posição do ranking, com valor médio de R$ 22,49 por metro quadrado.
Em seguida, vêm Aracaju (SE), com R$ 24,90/m², e Fortaleza (CE), onde o preço médio chegou a R$ 32,61/m². Esses valores representam menos da metade do que é cobrado em cidades como São Paulo e Florianópolis.
Aluguéis sobem 13,5% em 2024
Os contratos de aluguel residencial tiveram um reajuste médio de 13,50% ao longo de 2024, conforme aponta o Índice FipeZAP. Embora significativo, o avanço foi menor do que o registrado em 2023, quando os aluguéis subiram 16,16% — uma diferença de 2,66 pontos percentuais. Mesmo assim, o ritmo de alta segue forte e acima da inflação oficial do país.
No mesmo período, o IPCA — indicador que mede a inflação oficial — acumulou alta de 4,83%. Com isso, o aumento real dos aluguéis, já descontada a inflação, foi de 8,27%. Essa diferença mostra que os reajustes nos novos contratos superaram com folga o encarecimento médio dos demais bens e serviços no Brasil.
Entre os valores médios de aluguel nas capitais, algumas se destacam: Teresina apresenta um valor médio de R$ 1.124, Aracaju R$ 1.245 e Fortaleza R$ 1.630. Segundo Paula Reis, do DataZAP, esse crescimento acima da inflação está ligado ao bom desempenho da economia, especialmente no mercado de trabalho, que continua aquecido.
